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酒店改造前期需要做哪些工作

日期: 2021-6-18

酒店是每个时代时尚生活方式的一种反映和载体,随着人们审美观念的变化,不同时代的酒店会呈现不同的特征和风格。比如我们刚经历过的经济型酒店,目前已经逐渐被中档酒店所取代。这也造就了有很多经济型酒店面临着改造的需求。下面来谈谈酒店改造设计前期都需要做什么工作。

确定改造方式

酒店改造的方式因酒店运营方式以及市场需求的不同而不尽相同。比如新建2-3年的以及硬件设施完备的这类酒店只需进行软装改造或者更换局部硬件设备即可,这类改造能够避免投资浪费和资源闲置。对于风格过时、营收力差的酒店则最好进行整体翻新改造。还有一种是准备加盟品牌酒店的加盟改造,这类改造是完全按照品牌方的风格来进行的。改造的时候要注意考虑改造周期和资金的储备。

科学性定位

对于整体改造的酒店来说,最为重要的就是对于酒店的定位。定位是对未来消费需求的把握,是改造规划与设计的前提。通过对酒店周边环境的数据、历年财务数据、客户消费数据等进行分析、梳理和取舍进一步明确和找到酒店消费主体客群,依据其消费需求和特点形成改造设计方案。

综合性评估

酒店确定改造后,我们是需要对改造做一个综合性的评估的,评估酒店改造后的使用年限、整体预算投入、酒店营收能力等。通过对于这些评估数据,能够帮助我们更好的分析酒店改造的合理性以及对于酒店整体的信息把控。

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